سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات روش‌های مختلفی وجود دارد. بعضی از این روش‌ها کمتر شناخته شده هستند، مثل خرید شراکتی ملک که ممکن است به دلیل ریسک بالا برای بسیاری از افراد معضل ایجاد کند.
در سال‌های اخیر، شیوه‌های نوینی برای سرمایه‌گذاری در این حوزه به وجود آمده که هنوز به خوبی بین مردم معرفی نشده‌اند. در زیر، تعدادی از روش‌های کار در بازار مسکن معرفی می‌شود:
- صندوق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- خرید متری مسکن در بازار سرمایه
- صندوق زمین و ساختمان
- خرید خانه متری
اهمیت ارزش گذاری املاک و مستغلات
سرمایه‌گذاری‌های خصوصی در املاک و مستغلات شرایط خاص خود را دارند. زیرا این سرمایه‌گذاری‌ها به صورت عمومی معامله نمی‌شوند و نیاز به تحلیل‌های متفاوتی نسبت به دارایی‌های عمومی دارند. به دلیل نبود معاملات مستقیم قابل مقایسه، برای ارزیابی ارزش املاک و مستغلات خصوصی نیاز به یک فرآیند ارزیابی حائز اهمیت است. بسیاری از شاخص‌ها و معیارهای به کار رفته در ارزیابی املاک و مستغلات خصوصی، بر اساس این ارزیابی‌ها شکل می‌گیرند.
آشنایی با انواع سرمایه گذاری ها در املاک و مستغلات
املاک و مستغلات انواع مختلفی دارند که می‌توان در آن‌ها سرمایه‌گذاری کرد:
- املاک مسکونی
- املاک تجاری
- زمین و ساخت و ساز جدید
- صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT)
- پلتفرم های تامین مالی جمعی