شرایط ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن چیست ؟

طرح جهش تولید مسکن چیست ؟

همانطور که از نام این طرح مشخص است، دولت جدید هدف دارد بعد از مدتی که ساخت مسکن بسیار کم شده بود، دوباره با ساخت تعداد زیادی از مسکن‌ها، رشد قابل توجهی در این بخش ایجاد کند. زیرا در سال‌های اخیر، ساخت و ساز مسکن در کشور به شدت کاهش یافته و حتی طرح‌هایی مانند مسکن مهر نیز به طور کامل متوقف شده‌اند.

اما حالا ثبت نام برای طرح جهش مسکن شروع شده و تلاش می‌شود تا همه طرح‌های قبلی در یک چارچوب یکپارچه پیش بروند.

یک نکته مهم در مورد این طرح، مربوط به تأمین بودجه آن است. بر اساس قوانین طرح جهش تولید مسکن، همه بانک‌های کشور موظف شده‌اند حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به این بخش اختصاص دهند.

این موضوع به تأمین بودجه مورد نیاز برای افزایش ساخت مسکن در کشور کمک خواهد کرد. البته، نیاز است نظارت‌های کافی بر این موضوع انجام شود.

چراکه در سال‌های گذشته، با وجود چنین قوانینی، برخی بانک‌ها از ارائه تسهیلات مورد نظر خودداری می‌کردند و بیشتر تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن ارائه می‌شد. با این حال، با توجه به نظارت مسئولان و عزم قوی برای اجرای این طرح، به احتمال زیاد موفقیت خوبی حاصل خواهد شد. نکته مهم برای شما این است که زمان ثبت نام در طرح جهش مسکن را بدانید و درخواست خود را در زمان مشخص شده انجام دهید.

شرایط ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن

شرایط برای ثبت نام متقاضیان طبق ماده (1) آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن به شرح زیر است:

• متقاضی و افرادی که تحت تکفل او هستند، نباید زمین یا واحد مسکونی (از تاریخ 1384/01/01 به بعد) داشته باشند و همچنین از تاریخ 1357/11/22 نباید از هیچ یک از امکانات نهادهای عمومی غیر دولتی برای تأمین مسکن، مانند زمین، واحد مسکونی یا تسهیلات یارانه‌ای برای خرید یا ساخت واحد مسکونی استفاده کرده باشند. به عبارتی، فرم ‹‹ج›› باید در استعلام از سامانه مربوط به این قانون سبز باشد.
• متقاضی باید متأهل یا سرپرست خانوار باشد.
• زنان خودسرپرست باید حداقل ۳۵ سال سن داشته باشند.
• افراد زیر نیز می‌توانند بدون شرط تاهل و بدون الزامی به سرپرست خانوار بودن، متقاضی شوند:
• نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور.
• معلولین جسمی و حرکتی که حداقل ۲۰ سال سن دارند و با معرفی سازمان بهزیستی کشور.
• متقاضیان زن متأهل طرح اقدام ملی مسکن می‌توانند با ارائه تعهدنامه محضری از سوی همسر، شرایط را بپذیرند و با احراز سایر شرایط قانونی از مزایای طرح اقدام ملی مسکن بهره‌مند شوند.
• متقاضی باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا در ۵ سال اخیر داشته باشد.
• سابقه سکونت برای مهاجرین از کلانشهرها به سایر شهرها به یک سال کاهش می‌یابد، همچنین برای کارمندان دولتی که بر اساس حکم دستگاه مربوطه منتقل می‌شوند (به جز استان تهران)، این سابقه ملاک عمل نخواهد بود.
• در شهرهای جدید، باید حداقل ۵ سال در شهر جدید مورد درخواست یا در شهر مادر سکونت داشته باشند یا در سایر شهرهایی که به علت عدم وجود اراضی دولتی، امکان اجرای طرح وجود ندارد و متقاضیان به سایر شهرهای نزدیک، از جمله شهرهای جدید معرفی می‌شوند.
• از ابتدای سال 1384 نباید تسهیلات ساخت یا خرید مسکن از سیستم بانکی دریافت کرده باشند.
• متقاضیان تأیید شده در سامانه باید شرایط زیر را نیز داشته باشند:
• نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (مانند چک برگشتی یا رسیدن به تسهیلات معوقه و غیره).
• توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن بیشتر از تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمام‌شده طی مراحل ساخت.
• امکان سپرده‌گذاری حداقل ۴۰۰ میلیون ریال در مرحله اول، برای متقاضیانی که دارای شرایط لازم هستند بر اساس اعلام دستگاه مسئول.
• توانایی پرداخت اقساط ماهانه تسهیلات بانکی با نرخ سود تعیین شده (که در حال حاضر ۱۸ درصد است).

جزئیات ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن

محمود محمودزاده بیان کرد :
سبز بودن فرم «ج» یکی از شروط چهارگانه است

در خصوص شرایط متقاضیان، four شرط اصلی طرح جهش تولید مسکن عبارت است از:

1. عدم استفاده از تسهیلات یارانه‌ای دولتی در بخش مسکن و سبز بودن فرم ج
2. فقدان مالکیت…