مزایای صندوق املاک و مستغلات چیست؟
سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات مزایای زیادی برای افرادی که در این حوزه سرمایه‌گذاری می‌کنند، به همراه دارد. در اینجا به چند مزیت مهم این صندوق‌ها اشاره می‌کنیم:
- – تنوع در سبد سرمایه‌گذاری
صندوق املاک و مستغلات ارتباط کمی با سایر انواع سرمایه‌ها در بازار بورس و دیگر بازارهای مالی دارد. به همین دلیل، در زمانی که سایر سرمایه‌گذاری‌های شما دچار زیان می‌شوند، این صندوق می‌تواند بخشی از ضرر شما را جبران کند.
پورتفوی متنوع چه نوعی است؟
پورتفوی متنوع به شما کمک می‌کند تا سرمایه‌گذاری‌هایتان را در بخش‌های مختلف توزیع کنید و این کار به مدیریت ریسک شما یاری می‌رساند. معمولاً تنوع در سبد سرمایه‌گذاری باعث کاهش نوسانات و همچنین بازده بیشتر می‌شود. به عبارت دیگر، گذاشتن همه پول در یک نوع سرمایه‌گذاری می‌تواند شما را در خطر قرار دهد.
- – کاهش هزینه‌ها
افرادی که خودشان به خرید و فروش ملک مشغول هستند، نیاز به پرداخت هزینه‌های زیادی مثل کمیسیون مشاوران املاک، مالیات خرید و مالیات انتقال ملکی دارند. اما خرید و فروش واحدهای صندوق املاک و مستغلات هیچ هزینه اضافی بر دوش سرمایه‌گذاران نمی‌گذارد.
- – بازدهی بالا و ریسک پایین
همانطور که گفته شد، سرمایه‌گذاری در بازار مسکن معمولاً باعث افزایش سود و حفظ ارزش پول شما در برابر تورم می‌شود. بنابراین این صندوق‌ها بازده بالایی و ریسک کمتری برای شما و سایر کاربرها فراهم می‌کنند.
- – سرمایه اولیه کم
خرید ملک معمولاً به سرمایه زیادی نیاز دارد. به همین خاطر، امکان سرمایه‌گذاری در بازار مسکن برای برخی از افراد وجود ندارد. این افراد می‌توانند با سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها (حتی با سرمایه کم) از کاهش ارزش دارایی خود در برابر تورم جلوگیری کنند.
- – شفافیت معاملات
صندوق‌های املاک و مستغلات تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار راه‌اندازی می‌شوند و باید قوانین این سازمان را رعایت کنند. به همین دلیل این صندوق‌ها ملزم به گزارش‌گیری مرتب از عملکرد خود به سازمان بورس و عموم مردم هستند.
اما خرید خانه می‌تواند با ریسک زیادی همراه باشد. بسیاری از کلاهبرداری‌ها به افرادی مربوط می‌شود که یک خانه را به چند نفر فروخته‌اند. بنابراین، هر کسی باید قبل از خرید ملک، از شهرداری منطقه استعلام بگیرد. در غیر این صورت، خرید ملک می‌تواند خطرناک باشد.