تفاوت طرح مسکن ملی با مسکن مهر در چیست ؟

آیا مسکن ملی همان مسکن مهر است ؟

در چند سال اخیر، به خاطر وضعیت سیاسی و تورمی که پیش آمد، اقتصاد تغییرات زیادی را تجربه کرد. این تغییرات باعث شد مردم تمایل بیشتری به خرید ملک پیدا کنند. همزمان با افزایش قیمت آپارتمان‌ها، قیمت زمین نیز به شدت بالا رفت. دولت نهم با توجه به این شرایط، طرح مسکن مهر را راه‌اندازی کرد تا بتواند ملک‌ها را بدون احتساب قیمت زمین به متقاضیان واگذار کند. مجله رضیم قصد دارد تا اطلاعات بیشتری درباره مسکن ملی و تفاوت آن با مسکن مهر به شما ارائه دهد.

جایگزینی مسکن ملی با مسکن مهر و اصلاح نواقص

دولت یازدهم بعد از این که به قدرت رسید، تلاش کرد تا طرحی را که پر از مشکلات بود، به پایان برساند. اما با وجود این که طرح ناقص بود، اجرای آن انرژی و هزینه زیادی از دولت و بخش‌های خصوصی هدر داد.

در کنار تکمیل طرح مسکن مهر، حسن روحانی، رئیس دولت یازدهم، با توجه به گزارش‌ها درباره رکود در بخش مسکن، تصمیم به اجرای سیاستی گرفت که موجب افزایش تقاضا و عرضه در بازار مسکن شود و در نتیجه، طرح بزرگ اقدام ملی مسکن را معرفی کرد.

تعداد واحدهای مسکونی در مسکن ملی چندتاست؟

در طرح «اقدام ملی برای مسکن»، علاوه بر این که ۵۰۰ هزار واحد ناتمام مسکن مهر تمام می‌شود و ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی ساخته خواهد شد، دولت دوازدهم قرار است یک میلیون و ۱۰۰ هزار واحد مسکونی جدید بسازد. به طور مشخص، این طرح شامل ساخت ۶۰۰ هزار واحد مسکونی است، همراه با ۲۰۰ هزار واحد برای روستاها که بزرگ‌ترین طرح ساخت مسکن روستایی به شمار می‌رود و همچنین ۴۰۰ هزار واحد برای شهرها.

تفاوت محل احداث مسکن ملی با مسکن مهر چیست؟

زمانی که طرح مسکن ملی معرفی شد، تمامی جزئیات آن مورد بررسی قرار گرفت تا امکانات و ویژگی‌هایی که باید داشته باشد، به گونه‌ای تنظیم شود که با مسکن مهر که اکثریت مردم از آن ناراضی بودند، تفاوت داشته باشد. دولت سعی دارد در طرح اقدام ملی مسکن، گزینه‌های مختلفی برای خانه‌دار شدن افراد بر اساس توان مالی آن‌ها ارائه دهد. شاید مهم‌ترین تفاوت میان طرح اقدام ملی و مسکن مهر این باشد که این طرح با توجه به قدرت مالی متقاضی تنظیم شده است. در حالی که ساخت خانه‌های مسکن مهر بیشتر برای یک گروه خاص بود، طرح اقدام ملی مسکن برای گروه‌های مختلف اجتماعی طراحی شده تا هر فردی با هر سطح مالی بتواند در این طرح خانه‌ای داشته باشد. به عنوان مثال، بخشی از این طرح به عنوان «پروژه مشارکتی» تعریف شده که ویژه کسانی است که دارای توان پرداخت بیشتری هستند اما نمی‌توانند به طور مستقیم از بازار خانه‌ای با متراژ بالا بخرند.

معایب مسکن مهر

یکی از اشکالات اساسی که مسکن مهر داشت، استفاده از زمین‌های دور از شهر بود که زیرساخت‌های لازم برای زندگی نداشتند و این موجب شد تا هزینه‌های زیادی برای ایجاد امکانات و زیرساخت‌های ضروری بر دوش دولت بیفتد. این مشکلات باعث شد که بودجه دولت به اتمام برسد و طرح بدون مشتری و ناتمام باقی بماند. حالا، افراد می‌توانند با مشارکت در طرح اقدام ملی، خانه‌های بزرگ‌تر و در مکان‌های مناسب‌تری را خریداری کنند.

در این طرح، برای افرادی که قدرت پرداخت اولیه ندارند و جزء دهک‌های پایین جامعه محسوب می‌شوند، شرکت در «طرح تامین زمین به صورت ۹۹ ساله» پیشنهاد می‌شود. یکی دیگر از مهم‌ترین تفاوت‌های طرح اقدام ملی مسکن با مسکن مهر این است که در این طرح هیچ خانه‌ای بدون متقاضی ساخته نخواهد شد؛ یعنی پیش از شروع به آماده‌سازی زمین و پروژه در هر شهری، نیازسنجی انجام می‌شود و اگر متقاضی ثبت‌نام نکند، هیچ خانه‌ای ساخته نخواهد شد.