طبق گزارش IranianRealtor.org، مونترال دومین شهر بزرگ کانادا است و تنوع فرهنگی زیادی دارد. افرادی از نقاط مختلف دنیا به این شهر می‌آیند تا زندگی و تحصیل کنند و دلایل زیادی برای انتخاب این شهر دارند. شهرهای نزدیک مانند نیویورک، بوستون، تورنتو، اتاوا و کبک سیتی در فاصله کمی از این شهر قرار دارند و می‌توان به راحتی با ماشین به آنها رسید.
کیفیت زندگی در مونترال بسیار خوب است و به همین دلیل، بسیاری از افراد از سراسر جهان، از جمله ایرانیان، به این شهر مهاجرت می‌کنند. در این شهر محله‌های بسیار فعال و زنده‌ای وجود دارد و گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌ای برای اجاره خانه نیز پیدا می‌شود.
خرید خانه در مونترال
قیمت ملک در این شهر برای انواع مسکن مانند خانه‌های تک‌خانواده، آپارتمان‌ها و مجتمع‌ها به بالاترین حد خود رسیده است. مهم است که بدانید چه چیزهایی از سرمایه‌گذاری خود می‌خواهید تا از معاملات ناخواسته که سود مورد نظر شما را به همراه ندارند، جلوگیری کنید. اگر می‌خواهید فقط برای سرمایه‌گذاری خانه بخرید، باید بازار را به دقت بررسی کنید قبل از اینکه پیشنهادی بدهید. حتی اگر با قیمت‌های بالا روبرو هستید، به این معنا نیست که این قیمت‌ها در همه محله‌ها یکسان است. همچنین مهم است که همه نیازهای ایمنی، بهداشتی و نگهداری از خانه را بشناسید. قوانین حمایت از مستاجران در کبک بسیار سخت‌گیرانه است و هیچ کسی نمی‌تواند بدون دلیل اجاره را افزایش دهد یا مستاجر را – حتی اگر مستاجر بد باشد – بیرون کند.
در بازار املاک مونترال، مشاوران املاک حرفه‌ای زیادی وجود دارد و رقابت برای خرید خانه در این شهر بسیار زیاد است. هر خریدار همیشه این سوال را دارد: که کدام مشاور املاک در مونترال مناسب‌تر است و کدام یک نیست.
بهترین مشاوران املاک در مونترال باید به جزئیات توجه کنند و با دقت به صحبت‌های شما گوش دهند. این موضوع اهمیت زیادی دارد و گاهی سبب می‌شود مشاور املاک در میانه راه تغییر کند. بنابراین، آنها باید صبور باشند و بیشتر به کمک به شما فکر کنند تا انجام معامله.
چگونگی خرید خانه در مونترال
چگونگی خرید خانه در مونترال
بازار املاک و مستغلات در مونترال یکی از گران‌ترین در کانادا است و قیمت خانه در بعضی مناطق به بالای 1,000,000 دلار و حتی بیشتر می‌رسد. اگر واجد شرایط وام مسکن نباشید، نمی‌توانید در این شهر خانه بخرید. بنابراین قبل از بازدید از خانه‌ها، باید قدرت خرید خود را مشخص کنید زیرا دیدن خانه‌هایی که نمی‌توانید بخرید، هیچ فایده‌ای ندارد. یک کارگزار وام مسکن می‌تواند به شما کمک کند تا سقف قدرت خرید خود را بفهمید. اما برای خرید خانه در مونترال، نکات مهمی وجود دارد که باید به آنها توجه کنید و مراحل خاصی را باید دنبال کنید. این مراحل عبارت‌اند از:
- مرحله اول: مشخص کنید که چقدر می‌توانید هزینه کنید.
- مرحله دوم: بفهمید چه نوع خانه‌ای برای شما مناسب است.
- مرحله سوم: تصمیم بگیرید کجا می‌خواهید زندگی کنید.
- مرحله چهارم: شروع به جستجو کنید.
- مرحله پنجم: یک گروه از بهترین مشاوران املاک را جمع کنید.
- مرحله ششم: به فروشندگان پیشنهاد دهید.
- مرحله هفتم: وام مسکن بگیرید.
- مرحله هشتم: به سر میز معامله بروید و از خرید خود لذت ببرید!
هزینه‌های خرید و اجاره ملک در مونترال
وقتی نوبت به قیمت املاک و مستغلات در مونترال می‌رسد، ممکن است غرق در اطلاعات شوید و این امر شما را در انتخاب بهترین گزینه سردرگم کند. میانگین اجاره برای یک آپارتمان یک خوابه در مونترال بین 1200 تا 1800 دلار در ماه است و به این ترتیب، این شهر در میان سایر شهرهای کانادا در جایگاه شانزدهم قرار دارد. همچنین میانگین اجاره یک آپارتمان سه خوابه در مونترال بین 2000 تا 3100 دلار در ماه است.
قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر بین 6,000 تا 10,763 دلار است. علاوه بر این، قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در نواحی غیر مرکزی بین 3,767 تا 6,727 دلار است.
بهترین محله‌های مونترال برای زندگی
بهترین محله‌های مونترال برای زندگی
این روزها، بسیاری از مردم به سمت شهرهای کانادا، به ویژه مونترال، مهاجرت می‌کنند و شاید از خودتان بپرسید چگونه می‌توانید به این شهر منتقل شوید. مونترال، دومین شهر بزرگ کانادا، دارای حدود 1,704,694 نفر جمعیت است. این شهر به دلیل زندگی شبانه پر جنب‌وجوش و سرگرمی‌های مختلف شناخته شده است و همچنین یک مرکز بزرگ اقتصادی نیز محسوب می‌شود. صنایع بزرگ آن شامل فیلم‌سازی، سرگرمی، گردشگری، مد و هنر می‌باشد. جالب اینجاست که مونترال به سرعت در حال تبدیل شدن به یک مرکز جهانی برای توسعه فناوری‌های هوش مصنوعی است.
مونترال پر است از محله‌های مختلف که هر کدام جذابیت‌های خاص خود را دارند. بنابراین، انتخاب محله مناسب برای زندگی در این شهر ممکن است کمی سخت باشد، به خصوص اگر از یک مکان دیگر به آنجا می‌آیید. بهترین کار این است که سوالات مشخصی در مورد هر محله بپرسید و با تحقیق، تصمیم بهتری بگیرید.
رستوران‌ها و جشنواره‌های فوق‌العاده‌ای که در مونترال وجود دارد، به معروفیت آن افزوده است. این شهر همه چیزهایی را که یک جوان نیاز دارد، ارائه می‌دهد. در زیر برخی از بهترین محله‌ها برای خرید خانه در مونترال را بررسی می‌کنیم:
- ویل ماری (Ville-Marie)
- مونترال قدیم (Old Montreal)
- اوترمونت (Outremont)
- روزمونت لا پتی-پاتری (Rosemont La Petite-Patrie)
- گریفین‌تاون (Griffintown)
- ویلری (Villeray)
- نوتردام-دو-گریس (Notre-Dame-de-Grâce)
- پلاتو مونت-رویال (Plateau Mont-Royal)
- پارک میلتون (Milton Park)
این محله‌ها هر کدام ویژگی‌های خاص خود را دارند. بسته به سلیقه و بودجه‌تان، می‌توانید گزینه مناسب برای زندگی را پیدا کنید. به یاد داشته باشید که هیچ کس بهتر از یک مشاور املاک حرفه‌ای نمی‌تواند به شما در انتخاب بهترین محله برای خرید خانه در مونترال کمک کند.
منبع: www.IranianRealtor.org