“`html
طبق گزارشی از IranianRealtor.org، تگزاس، بعد از آلاسکا، دومین ایالت بزرگ آمریکا است و حدود 269000 مایل مربع وسعت دارد. این ایالت دارای مناظر گوناگونی ازجمله بیابان‌ها، کوه‌ها، جنگل‌ها و زمین‌های زراعی است و همچنین بیش از 360 مایل سواحل زیبا دارد. تگزاس دارای شهرهای متعدد و هرکدام با ویژگی‌های خاص خود است. به همین خاطر، بسیاری از افراد برای زندگی در تگزاس را انتخاب می‌کنند، زیرا می‌توانند از میان شهرهای مختلف آن انتخاب کنند.
خرید خانه در تگزاس
وقتی که افراد با قیمت‌های بالای خانه در بعضی از شهرها و ایالت‌های آمریکا ناامید می‌شوند، به تگزاس می‌آیند چرا که می‌توانند خانه‌های مقرون به صرفه‌تری پیدا کنند. در واقع، بسیاری از بهترین مکان‌ها برای زندگی در تگزاس قیمت پایین‌تری نسبت به بسیاری از جاهای دیگر آمریکا دارند. به عنوان مثال، میانگین قیمت خانه در سن آنتونیو، یکی از شهرهای محبوب تگزاس، 280000 دلار است (که به عبارتی 159 دلار برای هر فوت مربع می‌شود). در پلانو، که دارای مدارس بسیار خوبی است، میانگین قیمت خانه به 475000 دلار می‌رسد. همچنین، در هیوستون که فرصت‌های شغلی زیادی دارد، قیمت میانگین خانه 329000 دلار است.
برای خرید ملک، اولین گام کسب اطلاعات لازم و انتخاب محل زندگی مناسب است. اگر به تازگی به آمریکا مهاجرت کرده‌اید، پیدا کردن گزینه‌های مناسب ممکن است برای شما سخت باشد. مشاوران املاک دارای مجوزهای لازم هستند و به داده‌های گسترده‌ای از املاک دسترسی دارند. هر نوع ملکی که به فروش و اجاره گذاشته شود، مشاوران املاک در تگزاس از آن باخبر می‌شوند و می‌توانند به شما کمک کنند.
مشاورین املاک می‌توانند با توجه به نیازها و بودجه شما، گزینه‌های مناسبی را پیشنهاد دهند و بهترین محله‌ها را برای خرید معرفی کنند. به این ترتیب، می‌توانید سرمایه‌گذاری موفق‌تری داشته باشید و از پول خود به بهترین شکل استفاده کنید.
نکات خرید خانه در تگزاس
Figure 2نکات خرید خانه در تگزاس
اکنون که بازار مسکن پس از همه‌گیری کرونا در حال آرامش است، خریداران با چالشی جدید مواجه هستند: افزایش نرخ وام مسکن. در تگزاس، نرخ ثابت وام مسکن 30 ساله به طور میانگین 5.42٪ است. این مقدار باعث می‌شود میانگین پرداخت ماهانه وام مسکن به 1422 دلار برسد (با فرض پیش پرداخت 20 درصدی برای متوسط قیمت خانه).
با این حال، خرید خانه در تگزاس هنوز هم قابل انجام است، حتی برای کسانی که برای اولین بار در این ایالت قصد خرید خانه دارند. بسیاری از بازارها قیمت‌ها را کاهش داده و شمار پیشنهادات کمتری وجود دارد که به خریداران واقعی این امکان را می‌دهد که بتوانند قیمت مناسبی را برای خرید پیشنهاد دهند.
اگر برای اولین بار در این شهر قصد خرید خانه دارید، بهتر است از مشاوران املاک با تجربه کمک بگیرید. آنها اطلاعات دقیقی درباره منطقه دارند و می‌توانند نکات حیاتی را به شما یادآوری کنند. برای انجام این بزرگترین سرمایه‌گذاری زندگی‌تان در تگزاس، باید مراحل زیر را دنبال کنید:
- مرحله اول: پیدا کردن مشاور املاک در تگزاس
- مرحله دوم: تعیین حدود بودجه برای خرید خانه
- مرحله سوم: انتخاب محله مناسب برای خرید خانه
- مرحله چهارم: جستجو برای پیدا کردن ملک مناسب در منطقه هدف
- مرحله پنجم: اقدام برای دریافت وام بانکی (در صورت نیاز)
- مرحله ششم: مذاکره با فروشنده و توافق بر سر قیمت
- مرحله هفتم: امضای قرارداد با جزئیات حقوقی و مالی (به همراه پیش پرداخت)
- مرحله هشتم: بازدید و ارزیابی ملک
- مرحله نهم: ثبت رسمی قرارداد خرید خانه در آمریکا (پرداخت مالیات و سایر هزینه‌های انتقال مالکیت)
- مرحله دهم: پرداخت باقی‌مانده هزینه ملک به فروشنده و تحویل خانه
هزینه‌های خرید و اجاره ملک در تگزاس
اکنون که با مراحل خرید خانه در تگزاس آشنا شدید، زمان آن رسیده که تصمیم بگیرید کجا می‌خواهید زندگی کنید. آیا تمایل دارید کنار خانواده و دوستان باشید، یا در شهر جدیدی شروع کنید، در سواحل زندگی کنید یا در منطقه‌ای دورافتاده؟ زمان رفت و آمد کاری، میانگین قیمت خانه و فعالیت‌هایی که باید در هر منطقه‌ای که قصد زندگی در آن را دارید، انجام دهید را نیز در نظر بگیرید.
میانگین قیمت خانه در برخی از مکان‌های مناسب در تگزاس به شرح زیر است:
- شهرستان دالاس: میانگین قیمت فروش خانه در شهر دالاس تا ژوئن 2022، 520000 دلار بوده است.
- شهرستان هریس: تا ژوئن 2022، میانگین قیمت فروش در شهر هریس 241500 دلار بوده است.
“““html
- شهرستان تراویس: تا ژوئن 2022، میانگین قیمت فروش در شهرستان تراویس 665000 دلار بود.
- شهرستان هود: تا ژوئن 2022، میانگین قیمت فروش یک خانه در شهرستان هود 330000 دلار بود.
جالب است بدانید که میانگین اجاره آپارتمان در تگزاس در آگوست 2022 حدود 1064 دلار بود.
بهترین شهرهای تگزاس برای زندگی
بهترین محله‌های تگزاس برای زندگی
یکی از مهم‌ترین تصمیماتی که در زندگی‌امان می‌گیریم، انتخاب جایی است که زندگی می‌کنیم. ما همیشه در تلاشیم تا بین خواسته‌های شخصی و فرصت‌های شغلی توازن برقرار کنیم. برای اینکه هم از حقوق خوب برخوردار شویم و هم خوشحال و راضی باشیم، باید بهترین مکان را برای زندگی انتخاب کنیم.
تگزاس یکی از ایالت‌های ایالات متحده است که افراد زیادی به زندگی در آن علاقه دارند. رشد جمعیت این ایالت نشان‌دهنده این موضوع است. حدود نیمی از ساکنان تگزاس در این ایالت به دنیا آمده‌اند و نیمی دیگر مهاجرانی هستند که زندگی خود را در اینجا شروع کرده‌اند.
اگر شما هم قصد دارید در تگزاس زندگی کنید، ما به شما کمک خواهیم کرد! ما به آمارهایی مانند رشد جمعیت، درآمد خانوارها، قیمت خانه‌ها، میزان جرائم خشونت‌آمیز، کیفیت غذا، وجود پارک‌های عمومی، مقرون به صرفه بودن و زمان رفت و آمد توجه کردیم تا به شما در اتخاذ بهترین تصمیم برای خود و خانواده‌تان کمک کنیم.
برخی از بهترین مکان‌ها برای زندگی در تگزاس عبارتند از:
- فورت وورث
- پلانو
- آستین
- فریسکو
- راوند راک
با کمک یک مشاور املاک حرفه‌ای در تگزاس، می‌توانید با توجه به بودجه‌ای که دارید، خانه‌ای در یکی از بهترین و مناسب‌ترین محله‌های این ایالت پیدا کنید.
منبع: www.IranianRealtor.org
سایت رضیم
“`
