در کدام منطقه شمال ویلا بخرم؟ (2 نکته مهم)

بهترین شهرهای شمال برای خرید ویلا کدامند؟

زمانی که به خرید یا فروش ویلا فکر می‌کنید، تنها ویژگی‌های ساختمان مهم نیستند. هر کدام از شهرهای شمالی که برای خرید ویلا انتخاب می‌شوند، نقاط قوت و ضعف خود را دارند.
برخی از معیارها نیز ممکن است بسته به سلیقه هر فرد متفاوت باشند و نمی‌توان برای آن‌ها یک استاندارد دقیق تعیین کرد.

معیارهای انتخاب شهر برای خریداران متفاوت است.
شهرهایی مانند رامسر، متل‌قو، نمک آبرود، چالوس، نوشهر و رویان به خوبی شناخته شده و محبوب هستند، اما شهرهای دیگری هم در شمال وجود دارند که می‌توانند گزینه‌های مناسبی برای خرید ویلای شما باشند.

شهرهای شلوغ ممکن است جذابیت خاصی برای برخی افراد داشته باشند، اما برای عده‌ای هم ممکن است کمتر مورد پسند باشند. این شهرها معمولاً امکانات بیشتری دارند و رفت و آمد به آن‌ها راحت‌تر است، اما در تعطیلات به خاطر ترافیک بالای مسافران ممکن است سفر شما را دشوار کنند.

اگر می‌خواهید به ویلایتان سریع‌تر برسید، باید شهرهایی را انتخاب کنید که به جاده اصلی نزدیک‌تر باشند. اما یادتان باشد که در تعطیلات، این جاده‌ها ممکن است شلوغ و گاهی بسته باشند.

زمانی که شما ویلایی را خریداری یا می‌فروشید، قیمت آن علاوه بر موارد فنی و معماری، وابسته به عرضه و تقاضا نیز هست! یعنی در شهرهایی که تقاضا بیشتر است، قیمت‌ها بالاتر می‌روند.
با تغییر کمی در معیارهای خود، ممکن است بتوانید ویلایی با کیفیت بهتر و قیمت مناسب‌تر پیدا کنید.

خرید انواع ویلاهای ساحلی در شمال

نکته‌ای که باید در نظر بگیرید این است که فاصله شهر با جاده اصلی یکی از عوامل مهم در تعیین قیمت ویلا است. هر چه این فاصله بیشتر شود، معمولاً قیمت آن هم کمتر خواهد بود. در مقابل، در شهرهایی که به راحتی می‌توان به ویلا رسید، قیمت‌ها بیشتر هستند.

اگر تا به حال به خرید ویلا در شمال فکر کرده‌اید، ممکن است در انتخاب بین ویلای نوشهر و ویلایی در رویان دچار تردید شده باشید. ممکن است از تفاوت ویلای چمستان و ویلای متل‌قو چندان آگاه نباشید و این موضوع خرید ویلای شما را دشوار کند.

جاده چالوس

کسانی که می‌خواهند ویلا بخرند، معمولاً به دنبال زیبایی و طبیعت فوق‌العاده هستند. آن‌ها می‌خواهند شهری را انتخاب کنند که آب و هوای خوبی داشته باشد و مناظر زیبا و فضای بکر داشته باشد. بسیاری از آن‌ها تمایل دارند ویلایشان در شهری باشد که دارای تله‌کابین و مراکز گردشگری معروف باشد و امکانات شهری مناسبی هم داشته باشد.

به همین خاطر نمک‌آبرود به عنوان بهترین گزینه انتخاب می‌شود و نوشهر نیز بی‌نظیر در نظر گرفته می‌شود. شهرهایی مثل چالوس و رویان نیز با توجه به جنگل و دریا و همچنین مسیرهای زیبا و امکانات در دسترس انتخاب می‌شوند.
به طور کلی، مازندران معمولاً اولین انتخاب خریداران ویلای شمال است، به دلیل هوای خوب، نزدیکی به دریا و جنگل و جاده‌های اصلی آن که به پایتخت منتهی می‌شوند.

بحث ما در اینجا شروع می‌شود. باید شهری در مازندران را انتخاب کنیم، اما با یک سوال مهم روبرو هستیم:

متل قو

همان‌طور که گفتیم، مازندران بهترین منظره دریا و جنگل را دارد و به همین دلیل، خرید ویلا در این منطقه بسیار مورد توجه قرار می‌گیرد.
قبل از اینکه بحث را ادامه دهیم، باید بگوییم که مازندران معمولاً به دو بخش شرقی و غربی تقسیم می‌شود و وقتی صحبت از شهرهای مازندران می‌شود، به هر کدام نام های شرقی و غربی اطلاق می‌شود.

“““html

می‌زنند.

بخش غربی مازندران، که شامل آمل، چمستان، نوشهر، چالوس و رامسر است، از نظر خرید و فروش ویلا بسیار محبوب است. دلیل آن نزدیکی به جنگل و دریا و همچنین قرار داشتن در کنار مهم‌ترین جاده‌های منتهی به تهران است.
بخش شرقی مازندران، که از گلوگاه تا بابل را شامل می‌شود، به مراتب کمتر از بخش‌های غربی برای خرید ویلا مورد توجه قرار می‌گیرد.

در میان شهرهای غربی مازندران، شهرهای ساحلی که در کنار دریا قرار دارند، بیشتر مورد توجه هستند و به‌عنوان معروف‌ترین شهرهای ویلایی شمال در بین هم‌وطنان شناخته می‌شوند.
این شهرها قطعاً برای کسانی که فقط به دنبال دریا هستند، بهترین انتخاب‌ها هستند. متل‌قو، نوشهر، رویان و رامسر در این دسته قرار می‌گیرند.
البته لیست شهرهای ساحلی مازندران فقط به همین چند مورد محدود نمی‌شود و چمستان و محمودآباد نیز در این لیست جای دارند، اما به نسبت شهرهای اول، محبوبیت کمتری دارند. این می‌تواند به‌دلیل فاصله آن‌ها از دریا باشد، ضمن اینکه برای افرادی که به دنبال لذت از طبیعت و جاذبه‌های محلی هستند، مناسب‌ترند. در واقع، چمستان برای دوستداران ویلاهای جنگلی ایده‌آل است.

چرا شهرهای ساحلی و غربی مازندران محبوب هستند؟

بخش غربی مازندران آنقدر برای خرید ویلا جذاب است که به سه ناحیه تقسیم می‌شود.
نواحی اول، از آمل تا چمستان، از لحاظ تنوع ویلا بسیار گوناگون هستند و هر دو نوع ویلای ساحلی و جنگلی با قیمت‌های مختلف در این محدوده وجود دارد. چمستان در این ناحیه به‌عنوان بهترین شهر برای خرید ویلا شناخته می‌شود.

دومین ناحیه شامل نوشهر و متل‌قو تا نمک‌آبرود است. این منطقه به دلیل فاصله کمی که از تهران دارد، بیشتر مورد علاقه ساکنان پایتخت قرار می‌گیرد. واقعاً آدم‌هایی که آخر هفته‌ها به دنبال فرار از زندگی شلوغ هستند، می‌توانند ویلای این منطقه را انتخاب کنند. ناحیه سوم به رامسر اختصاص داده شده، شهری آرام و زیبا که واقعاً رامسر به‌عنوان عروس ایران شناخته می‌شود.

شهر نوشهر

انتخاب شهر برای خرید ویلا تا حدی به سلیقه فرد بستگی دارد، اما نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد که خریداران ویلای شمال، متل‌قو را بهترین شهر می‌دانند و بعد از آن نمک‌آبرود و نوشهر را انتخاب می‌کنند و رامسر در آخر قرار دارد.

اینکه رامسر با آن تله‌کابین دو کیلومتری‌اش، که بزرگ‌ترین تله‌کابین ایران است، در آخرین اولویت قرار دارد، به‌دلیل فاصله بیشتری است که با جاده چالوس و راه‌های منتهی به تهران دارد.

اگر آرامش برای شما مهم است؟

در این بین، نوشهر آرام‌ترین شهر است و برای کسانی که به دنبال آرامش هستند، بهترین گزینه است. همچنین رامسر به‌عنوان یکی از بهترین شهرها از لحاظ بافت شهری شناخته می‌شود و به همین خاطر برای زندگی بسیار مناسب است.

اگر هدفتان سرمایه‌گذاری است؟

متل‌قو به‌دلیل وجود مراکز خرید زیاد و استقبال توریست‌ها نسبتاً شلوغ است، بنابراین برخی معتقدند که اجاره ویلا در متل‌قو بهتر است و خرید ویلا در نوشهر معقول‌تر است. لازم به ذکر است که به‌خاطر نزدیکی متل‌قو به یکی از بهترین جاده‌های منتهی به پایتخت، این منطقه از نظر سرمایه‌گذاری بسیار باارزش خواهد بود. پس اگر به دنبال سرمایه‌گذاری هستید، متل‌قو را در اولویت قرار دهید.

اگر قیمت ویلا برایتان مهم است؟

باید اشاره کرد که قیمت ویلا در قسمت‌های غربی مازندران معمولاً بالاتر از قسمت‌های شرقی است. بنابراین، اگر قیمت ویلا برای شما در اولویت است، پیشنهاد می‌کنیم در شهرهای شرقی مازندران تمرکز کنید.

برای اقامت در تعطیلات تابستان کدام منطقه شمال مناسب است؟

نکته مهمی که باید در نظر داشته باشید این است که اگر قصد خرید ویلا ندارید و فقط می‌خواهید در تعطیلات تابستانی یک ویلای موقتی در شمال انتخاب کنید، پیشنهاد ما این است که با توجه به

“`

هوای شرجی شهرهای ساحلی باعث شده که برخی از شهرهای ارتفاعات شمالی، مانند سوادکوه، دیلمان یا گیسوم، به عنوان بهترین مقاصد برای گذراندن تابستان سرد و دلپذیر انتخاب شوند.

در پاییز کدام منطقه برای تعطیلات شمال مناسب‌تر است؟

برای افرادی که پاییز را برای سفر به شمال انتخاب کرده‌اند، شهرهای ساحلی شمال بهترین گزینه هستند و می‌توانند با خاطرات زیبا و خوش به خانه برگردند.

چه ویژگی‌هایی باعث تفاوت شهرهای شمالی می‌شود؟

• جنگلی یا ساحلی بودن شهرها
• نظافت شهر
• جمعیت و آرامش آن‌ها
• وضعیت امکانات شهری
• وضعیت امنیت شهرها
• دسترسی به این شهرها

نظافت شهر؛

نکته مهم دیگر، نظافت شهر است که تاثیر زیادی بر انتخاب منطقه برای خرید ویلا دارد. اگر ساحل یا شهر تمیز نباشد، حس خوبی منتقل نمی‌کند و همچنین نحوه برخورد افرادی که در آنجا زندگی می‌کنند نیز بسیار مهم است.

جمعیت و آرامش شهر؛

در مورد جمعیت و آرامش، حتما باید دقت کنید. حتی اگر ویلای شما در بهترین منطقه باشد، اگر آرامش و سکوت در آنجا وجود نداشته باشد، ممکن است احساس راحتی نکنید و خریداران به دنبال آرامش هستند.

وضعیت امکانات و امنیت شهر هم از دیگر موارد مهم است. همه ما به دنبال جایی هستیم که بدون استرس و مشکلات زندگی کنیم. اگر منطقه‌ای ناامن باشد یا مشکلاتی مانند دعوا و اختلال در آرامش وجود داشته باشد، افراد از آنجا دور خواهند شد و این امر بر خرید ویلا تاثیر منفی می‌گذارد.

از طرف دیگر، وجود مسیرهای دسترسی خوب به امکاناتی مثل فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و جاهای دیگر که نیازهای سفر را تامین کند، دلایلی است که مردم را به خرید ویلا در این مناطق تشویق می‌کند.

مسیر رفت و آمد شهر؛

در مورد مسیر رفت و آمد هم باید توجه کرد که در روزهای شلوغ و تعطیلات، جاده‌های منتهی به شمال ممکن است شلوغ باشند. اما با انتخاب صحیح و منطقی در خرید ویلا، می‌توان خستگی سفر را کاهش داد و به راحتی به منطقه رسید.