مراحل دریافت کدپستی برای ملک چگونه است ؟

مراحل اخذ کدپستی

هر ساختمان یک کدپستی مخصوص به خود دارد که در تمام امور اداری و رسمی باید ارائه شود. قبلاً برای دریافت کدپستی ملک، به قبض‌ها مراجعه می‌کردیم. اما امروز می‌توانیم با یک جستجوی اینترنتی، کارهایی مثل گرفتن تاییدیه کدپستی، جستجوی کدپستی با نام ساختمان و استعلام صحت کد رهگیری را انجام دهیم. همچنین می‌توانیم از هزینه دریافت کدپستی نیز مطلع شویم.

کدپستی در ایران

ایران در زمینه پست دارای اهمیت زیادی است. به نظر می‌رسد ایران تنها کشوری در آسیا باشد که از کدپستی 10 رقمی استفاده می‌کند. اتحادیه جهانی پست در سال 2012 به ایران گواهینامه استاندارد آدرس‌نویسی عطا کرد. برای دریافت این گواهینامه، جزئیات نشانی یکی از اصلی‌ترین ملاک‌ها بود.

از دیگر ملاک‌هایی که به دریافت گواهینامه کمک کرد، وجود جزئیات نشانی در بخش‌های مختلف مانند نشانی شهری، روستایی و حتی پست رستانت (پستی که بدون آدرس گیرنده ارسال می‌شود) بود. پست ایران این معیارها را داراست.

تاریخچه پست

اولین سیستم پستی در زمان داریوش یکم در ایران تأسیس شد. او دستور داده بود در هر 24 کیلومتر یک چاپارخانه درست شود. پستچی‌ها در هر ایستگاه، اسب خود را با یک اسب تازه عوض می‌کردند و به راه خود ادامه می‌دادند.

داریوش می‌گفت: «هیچ چیز نمی‌تواند پیک‌های تندرو را متوقف کند». این جمله بر سردر اداره پست نیویورک نیز نوشته شده است.

کدپستی یا نشانی ؟

کدپستی مجموعه‌ای از اعداد است که برای شناسایی آدرس هر ساختمان استفاده می‌شود و در ایران 10 رقم دارد. پنج رقم اول نشان‌دهنده شهر یا منطقه پستی و پنج رقم دوم مشخصه مکانی آن است.

ممکن است برخی فکر کنند با داشتن آدرس دقیق، نیازی به کدپستی نیست. اما به خاطر تبادل بالای پستی در کشور و همچنین شباهت نام برخی شهرها و روستاها، وجود کدپستی ضروری است.

دقت در نشانی هر ساختمان خیلی مهم است، اما کدپستی به دلیل ویژگی‌هایش، دقت کارها را بالا می‌برد. در ایران 52 میلیون کدپستی به ساختمان‌ها اختصاص داده شده است و این کار بر عهده اداره کل جغرافیایی و اطلاعات مکانی کشور است.

روش‌های دریافت کدپستی ملک

قبلاً تنها با خواندن قبض‌های انرژی می‌شد کدپستی ساختمان را پیدا کرد، اما اکنون روش‌های جدیدی وجود دارد که کار را ساده‌تر کرده است. قدیمی‌ترین روش، مراجعه به قبض‌ها و جدیدترین آن، جستجو با نام ساختمان است.

1. دریافت کدپستی ملک از راه وبسایت

برای دریافت کدپستی ملک، کافیست نام «شرکت ملی پست» را در گوگل جستجو کنید یا به آدرس https://epostcode.post.ir مراجعه کنید. در صفحه اصلی، خدمات مربوط به کدپستی دیده می‌شود. اینجا می‌توانید کد پستی‌تان را تغییر دهید و گواهی کدپستی بگیرید.

برای دریافت کدپستی ملک، فقط باید گزینه کدیاب را انتخاب کنید.

سپس نام شهر و محله را وارد کنید. اگر نمی‌دانید، نگران نباشید، روی جستجو پیشرفته کلیک کنید و نام استان را وارد کنید. بعد از وارد کردن اطلاعات، سوال بعدی به‌صورت خودکار نمایش داده می‌شود. این مراحل

“““html

را تا آخر ادامه دهید.

2. دریافت کدپستی با نام ساختمان

در یک روش دیگر می‌توانید با وارد کردن شماره پلاک ساختمان به کدپستی مورد نظر خود برسید. اما اگر ساختمان نام خاصی داشته باشد، یک روش دیگر هم وجود دارد؛ دریافت کدپستی با استفاده از نام ساختمان.

در این روش، ممکن است پس از وارد کردن نام ساختمان با چند نام مشابه دیگر نیز مواجه شوید. نگران نباشید. زیرا هر کدام از این ساختمان‌ها آدرس و مشخصات دقیقی دارند و احتمال بروز اشتباه در جستجوی کدپستی با نام ساختمان بسیار کم است. در ادامه، می‌توانید شماره واحد را هم وارد کنید و

گزینه دریافت کدپستی ملک را انتخاب کنید.

3. دریافت کدپستی ملک از راه تلفن ثابت

در این روش برای دریافت کدپستی ملک، به شماره تلفن ساختمان نیاز دارید. سپس به راحتی و با وارد کردن شماره تلفن، می‌توانید کدپستی ملک را بگیرید. این امکانات قبلاً در دسترس کاربران بود و خیلی استفاده می‌شد.

این امکان در پرتال اداره پست به طور موقت از دسترس خارج شده است. اما مدیرعامل شرکت ملی پست اعلام کرده که به‌زودی مشکل حل خواهد شد و امکان دریافت کدپستی از طریق تلفن دوباره فراهم می‌شود.

4. دریافت کدپستی از راه قبض ساختمان

تمام ساختمان‌ها، چه مسکونی و چه تجاری، موظف هستند قبض‌های آب، برق، گاز و تلفن خود را پرداخت کنند. قدیمی‌ترین روش برای دریافت کدپستی ملک، استفاده از همین قبض‌ها است. کدپستی محل همیشه روی تمامی قبض‌ها نوشته می‌شود. فقط کافی است یکی از قبض‌ها را بگیرید و به راحتی از کدپستی ساختمان مطلع شوید.

5. کاربرد تاییدیه کدپستی

طبق گفته افرادی که در خرید و فروش ملک فعالیت می‌کنند، در معاملاتی که کد رهگیری ندارند، ممکن است سوءاستفاده‌هایی رخ دهد. زیرا مشاوران املاک و مشتریان به درستی کدپستی اهمیت نمی‌دهند. یکی از شیوه‌های کلاهبرداری این است که مالک یک ملک را دو بار و با دو کدپستی متفاوت بفروشد.

افراد معمولاً زمانی متوجه اهمیت تاییدیه کدپستی می‌شوند که دیگر دیر شده است.

راه حل اصلی، دریافت کدپستی ملک نیست؛ بلکه دریافت تاییدیه کدپستی از اداره پست است. به این ترتیب دیگر امکان ندارد یک ملک قبل از انتقال قطعی سند به خریدار، دوباره خرید و فروش شود.

6. روش دریافت تاییدیه کدپستی

در پرتال اداره پست امکان دریافت تاییدیه پستی وجود دارد. ابتدا به آدرس پرتال مراجعه کنید. سپس روی گزینه دریافت گواهی کدپستی که همان تاییدیه کدپستی است، کلیک کنید. سیستم از شما اطلاعاتی همچون شماره تلفن همراه و کد امنیتی می‌خواهد. پس از ارائه اطلاعات لازم، روی قسمت «ادامه» کلیک کنید تا تاییدیه کدپستی را دریافت کنید.

.

هزینه دریافت کدپستی چقدر است ؟

به نظر می‌رسد که در سال‌های گذشته اداره پست هزینه‌ای برای دریافت کدپستی از متقاضیان نمی‌گرفت. اما اخیراً شرایط تغییر کرده و حال فرد متقاضی دریافت کدپستی ملک موظف به پرداخت هزینه دریافت کدپستی خود است.

به گفته مسئولان اداره پست، قبلاً شهرداری همزمان با صدور پروانه ساخت و پیش از شروع ساخت و ساز، هزینه دریافت کدپستی را پرداخت می‌کرد. اما مدتی است که شهرداری هیچ هزینه‌ای به اداره پست نمی‌پردازد و بار پرداخت هزینه دریافت کدپستی بر دوش متقاضی گذاشته شده است.

در حال حاضر، هر کسی که تقاضای دریافت کدپستی ملک دارد، باید مبلغ 17440 ریال به اداره پست پرداخت کند. به گفته‌ها، قرار است به‌زودی دریافت هزینه کدپستی به روال سابق برگردد و شهرداری این هزینه را بپردازد.

استعلام صحت کد رهگیری

• فروش یک ملک به دو نفر، یکی از کلاهبرداری‌های بسیار رایج در حوزه املاک و مستغلات است. برای پیشگیری از این کلاهبرداری‌ها، دولت دفاتر املاک را ملزم به ثبت معاملات در رایانه و دریافت کد رهگیری کرده است. در این روش برای هر ملک یک کد رهگیری تعریف می‌شود و در سراسر کشور می‌توان با استعلام صحت کد رهگیری، از سوءاستفاده در معاملات جلوگیری کرد.
• اتحادیه مشاوران

“““html

• املاک و شورای حل اختلاف فقط معاملاتی را تایید می‌کند که در متن مبایعه‌نامه کد رهگیری آن نوشته شده باشد.
• دریافت کد رهگیری ممکن است کمی زمان ببرد و صدور آن با تأخیر انجام شود. اما اتحادیه مشاوران املاک توصیه می‌کند که در اولین مرحله از اجاره یا خرید ملک، حتماً به این موضوع توجه کنید. اگر کد رهگیری را دریافت نکردید، وارد معامله نشوید؛ زیرا تنها با تأیید صحت کد رهگیری می‌توانید از سوءاستفاده جلوگیری کنید.
• علاوه بر تأیید صحت کد رهگیری، می‌توان فهمید که آیا مالک ملک به بانک بدهی دارد یا خیر.
• پس از دریافت کد رهگیری و تأیید صحت آن، اگر ملک مشکل خاصی نداشته باشد، سامانه آن را به عنوان یک معامله سالم شناسایی می‌کند.
• با تأیید کد رهگیری یک مشکل دیگر هم حل شده است؛ در گذشته هرکسی می‌توانست سند عادی تهیه کند و امکان بررسی وجود نداشت. اما حالا می‌توانید به نتیجه تأیید کد رهگیری اعتماد کنید و معامله مطمئنی انجام دهید.
• در زمان تأیید صحت کد رهگیری ممکن است مشخص شود که بنگاه ملکی مجوز فعالیت ندارد و کد رهگیری دریافت نکرده‌اند.
• برای تأیید صحت کد رهگیری قرارداد، کد ملی و کد رهگیری را در وب‌سایت ساماندهی معاملات املاک و مستغلات وارد کنید و منتظر نتیجه باشید.

نتیجه‌گیری کلی :

1. برای دریافت کدپستی بهتر است فقط به وب‌سایت اداره پست به آدرس https://epostcode.post.ir مراجعه کنید.
2. هزینه دریافت کدپستی 17440 ریال است و شخصی که درخواست کدپستی می‌کند، باید آن را پرداخت کند.
3. در معاملات ملکی تأیید صحت کد رهگیری را فراموش نکنید. اگر خانه قبلاً به شخص دیگری فروخته شده باشد، با این روش متوجه خواهید شد.
4. برای دریافت کدپستی روش‌های مختلفی وجود دارد؛ مثل دریافت کدپستی با نام ساختمان، ازطریق مراجعه به وب‌سایت و یا مشاهده قبض‌های انرژی.
5. برای دریافت کدپستی بر اساس نام ساختمان، در وب‌سایت اداره پست نام ساختمان‌ها و آدرس‌هایشان موجود است؛ بنابراین احتمال اشتباه وجود ندارد.