بازدهی صندوق املاک و مستغلات چگونه می باشد ؟
بازدهی صندوق املاک و مستغلات
بر اساس قانون، صندوق‌های املاک و مستغلات باید حداقل ۷۰ درصد از سرمایه خود را به خرید، فروش و اجاره املاک اختصاص دهند و ۳۰ درصد بقیه را در سایر ابزارهای سرمایه‌گذاری مثل صندوق‌های درآمد ثابت، سپرده‌های بانکی و اوراق رهنی سرمایه‌گذاری کنند. به همین دلیل، بازدهی این صندوق‌ها تقریباً مشابه یا حتی بیشتر از بازدهی بازار مسکن است.
خود بازدهی این صندوق‌ها به عوامل مختلفی مثل: وضعیت بازار مسکن، شرایط اقتصادی کشور و اجاره‌بهای املاک بستگی دارد. ولی به‌طور کلی، این صندوق‌ها می‌توانند سود خوبی به همراه داشته باشند.
همچنین باید به این نکته توجه داشت که صندوق‌ها به دلیل منابع مالی زیادی که دارند، قدرت چانه‌زنی بهتری دارند و می‌توانند املاک مورد نظر را با قیمت مناسب‌تری خریداری کنند.
چگونه می‌توان بازدهی صندوق‌های املاک و مستغلات را سنجید؟
صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات بیشتر سرمایه خود را در بخش‌های مسکن و اوراق بهادار سرمایه‌گذاری می‌کنند و معمولاً بازدهی این سرمایه‌گذاری‌ها با بازار مسکن هماهنگ است. سرمایه‌گذاران که نمی‌توانند یک ملک را به‌صورت مستقیم بخرند، می‌توانند با سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها به بازدهی بازار مسکن و درآمد ماهیانه دست پیدا کنند. این صندوق‌ها به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهند که با سرمایه کمتر، بخشی از یک ملک را خریداری کنند و از منافع آن استفاده کنند.
به‌طور کلی، بازدهی صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات تحت تأثیر عوامل گوناگونی قرار می‌گیرد؛ عواملی مانند وضعیت بازار مسکن، نرخ اجاره، نرخ سود و شرایط اقتصادی و بازار. بنابراین نمی‌توان به‌طور قطع گفت که بازدهی این صندوق‌ها همیشه ثابت است.
