شهرک لاکچری باستی هیلز لواسان و مالکان آن !

بر اساس گزارش رضیم به نقل از افکارنیوز، به نظر می‌رسد آقازاده‌ها دو دسته‌اند! دسته اول به محله خوب «لس آنجلس» به نام «بورلی هیلز» رفته‌اند و دسته دوم هم به دلیل مشکلاتی نتوانسته‌اند بروند و به همین خاطر با حال و هوای «بورلی هیلز» در تهران، محله‌ای به نام «باستی هیلز» درست کرده‌اند!

«بورلی هیلز» یکی از لوکس‌ترین مناطق در ایالت کالیفرنیا است، جایی که ستاره‌های مشهور هالیوود و افراد ثروتمند زندگی می‌کنند. در میان این افراد، حدود 8000 ایرانی هم وجود دارند که با ثروت‌های زیاد در این منطقه زندگی می‌کنند. اما امروز می‌خواهیم درباره یک نمونه کوچک‌تر صحبت کنیم، یعنی شهرک لاکچری «باستی هیلز» در لواسان تهران که به صورت خاصی از «بورلی هیلز» الهام گرفته شده است.

ویو 360 درجه باستی هیلز

نام «باستی هیلز» به دلیل شباهتی که به «بورلی هیلز» دارد انتخاب شده، اما ساکنان این محله نام آن را از خود نساخته‌اند. طبق نقشه‌های گوگل، بولوار که به این محله می‌رسد، «باستی» نام دارد.

تا چند وقت پیش، ورود افراد عادی به باستی هیلز ممنوع بود. دیوارهای بلند، میله‌ها و نگهبانان زیادی در ورودی قرار داشتند و حتی خبرنگاران هم برای ورود به محله تلاش‌های زیادی کردند که موفق نشدند.

این محله در شمال غربی لواسان قرار دارد و حدود ۳۵۰ هکتار زمین را شامل می‌شود. دور تا دور باستی هیلز دیوار کشیده شده تا ساکنان ۳۶ ویلای لوکس آن بتوانند بدون مزاحمت در استخرهایشان راحت باشند و از نمای 360 درجه‌ای که به سد «لتیان» دارند لذت ببرند.

از استخر روباز تا معماری هلندی

بسیاری از مردم لواسان را به عنوان پایتخت لاکچری‌گردی تهرانی‌ها می‌شناسند. جایی که خرید و فروش زمین و ویلا با قیمت‌های گزاف انجام می‌شود. باستی هیلز اما حتی در این زمینه هم رکورد شکنی کرده و قیمت‌هایش بالاست. با اینکه معلوم نیست قیمت ویلاهای باستی هیلز در چند ماه اخیر چقدر افزایش پیدا کرده، اما اطلاعاتی از سال 97 نشان می‌دهد که قیمت‌ها بسته به امکاناتی مانند استخر روباز و معماری اروپایی بین ۳۰ تا ۱۵۰ میلیارد تومان متغیر است.

بر دامنه کوه‌های لس آنجلس

درست مثل اینکه «بورلی هیلز» در دامنه کوه‌های شمال لس آنجلس ساخته شده، «باستی هیلز» هم در کوه‌های اطراف لواسان قرار دارد. هرچند بر اساس نقشه‌های شهری، باستی هیلز جزو لواسان به حساب نمی‌آید، اما از طریق یک توافق‌نامه عجیب به این منطقه وصل شده است.

بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط «تلویزیون اینترنتی آوانت»، این توافق‌نامه به خرداد سال 80 برمی‌گردد. در 23 خرداد آن سال، توافقی عجیب بین «غلامحسین مطهری اصل»، فردی با تجربه در اتاق بازرگانی و مالک پتروشیمی‌های معروف، و شهرداری وقت لواسان به امضا رسید. در این توافق، 128 هزار مترمربع زمین بلااستفاده در کوه‌های اطراف لواسان به یکباره به منطقه لواسان اضافه و به کاربری مسکونی تبدیل شد!

شکایت‌های بی نتیجه از باستی هیلز و مالکانش

شورای شهر به سرعت این توافق‌نامه را امضا کرد و مجوز تقسیم 50 قطعه 2000 متری مسکونی را به آقای مطهری داد. این که در پشت این قرارداد چه گذشته و چه مبلغی رد و بدل شده، مشخص نیست، اما در متن توافق‌نامه آمده که آقای مطهری در ازای خدمات شهرداری باید 330 میلیون تومان پرداخت کند، همچنین باید 8500 متر زمین واگذار کند و بخشی از زمین‌های دیگر را به شهرداری بدهد! با اینکه سازمان محیط زیست به این توافق‌نامه اعتراض کردند، این اعتراض به نتیجه‌ای نرسید.

“““html

نبرده و پروژه ساخت «باستی هیلز» آغاز می‌شود. در بخشی از نامه اعتراض سازمان محیط زیست ذکر شده است: «شهرداری لواسان بدون دریافت نظر از محیط زیست و کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی، مجوز ساخت و تغییر کاربری را صادر کرده است. ساخت و ساز در این منطقه سبز با توجه به مصوبه شورای عالی امنیت ملی ممنوع است».

همه چیز در پشت پرده

امام جمعه لواسان می‌گوید که در همان زمان سازمان بازرسی از موضوع مطلع می‌شود و ساخت و ساز در این منطقه را متوقف می‌کند. سپس شورای شهر منحل می‌شود و شهردار لواسان برکنار می‌گردد. ماجرا به قدری جدی می‌شود که قوه قضائیه نیز وارد عمل می‌شود و پرونده باستی هیلز به دادگاه می‌رود. هرچند دادگاه اعلام می‌کند که زمین‌ها خارج از محدوده لواسان است و کاربرد مسکونی ندارد، اما هنوز مشخص نیست که در پشت صحنه چه می‌گذرد که بعد از مدتی، زمین‌ها دوباره به لواسان مرتبط می‌شود و ساخت این شهرک دوباره آغاز می‌شود! در نهایت، لابی‌های پنهانی کار خود را انجام می‌دهند و نخستین پروانه ساخت ویلا در این منطقه در سال 90 صادر می‌گردد.

شهروندان درجه اول و دوم در لواسان و باستی هیلز

موج دوم تخلف‌ها در باستی هیلز بعد از سال 90 آغاز شد. امام جمعه لواسان می‌گوید که در مجوزهای صادر شده، مساحت مجاز برای ساخت ویلا 900 متر اعلام شده، ولی کوچک‌ترین ویلای ساخته شده در این شهرک 2000 متر بوده و حتی ویلاهایی با مساحت بیش از 5000 متر هم یافت می‌شود! دیوارهای بلند این ویلاها که ارتفاع آن‌ها به بیش از هفت متر می‌رسد، از دیگر تخلفات این منطقه بود.

این دیوارها به گفته امام جمعه لواسان، نه تنها مردم عادی را از ورود به باستی هیلز منع می‌کرد، بلکه حق دیدن این شهرک را هم از آن‌ها می‌گرفت و در عمل شهروندان را به دو دسته درجه اول و دوم تقسیم می‌کرد! اگر قبلاً فقط در فیلم‌ها و کتاب‌ها چنین اختلاف طبقاتی را می‌دیدیم، حالا دیوارهای بلند باستی هیلز و ویلاهای لوکس آن، تجربه شهروند درجه دوم بودن را برای خیلی‌ها به وجود آورده است!

دوخت و دوز در شهرداری لواسان

برخی خبرگزاری‌ها می‌گویند که پرونده تخلف فردی به نام «عین. الف» از دیگر موارد خلاف باستی هیلز بارزتر است. دیگر خبرگزاری‌ها هم «عین. الف» را با علی انصاری ، صاحب بانک آینده، بازار بزرگ مبل تهران و مالک ایران مال همسان می‌دانند. در فیلمی که تلویزیون آوانت با دوربین مخفی تهیه کرده، مدیر شهرک باستی هیلز، حضور آقای انصاری در این منطقه را تأیید می‌کند. بر اساس مدارک موجود، ویلای لوکس آقای انصاری در این شهرک 2850 متر اضافه بنا و 1380 متر دیوارکشی غیرمجاز داشته است.

به طور معمول برای چنین تخلفاتی حکم تخریب صادر می‌شود، اما کمیسیون ماده 100 نیازی به تخریب تشخیص نمی‌دهد و موضوع تنها با دریافت جریمه‌ای سه میلیارد تومانی حل و فصل می‌شود! از آن‌جا که تمام ویلاهای باستی هیلز بیش از 1000 متر اضافه بنا داشته‌اند، می‌توان حدس زد که چه ارقامی میان مالکان و شهرداری لواسان تبادل شده که در عرض یک سال، پروانه پایان کار تمام ویلاها صادر شده است؟

غرق شده‌ایم…

برخی رسانه‌ها اعلام کرده‌اند که این شهرک آخرین پروژه فوق‌لاکچری در تهران نیست و در حال حاضر پروژه‌ای به نام «کلاک» در حال ساخت است که داستان ساختش بسیار شبیه به باستی هیلز است! هرچند «کلاک» کمی بزرگ‌تر و لوکس‌تر از باستی هیلز محسوب می‌شود، اما مالک آن نیز مانند غلامحسین مطهری با لابی‌های پشت پرده، یک میلیون مترمربع زمین زراعی را به زمین مسکونی تبدیل کرده است.

شاید ساخت این شهرک‌ها در کشورهای دیگر رایج باشد و بسیاری از کشورها تعدادی از این شهرک‌ها را برای شهروندان خاص خود ساخته‌اند. اما برای بسیاری از مردم، چنین بی‌عدالتی و تفاوت‌های اجتماعی قابل قبول نیست.

“`

در کشورهای پیشرفته، ساختن مجتمع‌های فوق لاکچری شاید چندان عجیب نباشد، اما به نظر می‌رسد بسیاری از ما فراموش کرده‌ایم که سبک زندگی ما با زندگی میلیاردرهای اروپایی و ستاره‌های هالیوود چقدر فرق دارد! انگار بعضی‌ها هویت خود را گم کرده‌اند و با شدت و احساسی غیرقابل توصیف می‌کوشند به هر نحوی که شده به زندگی این سلبریتی‌ها نزدیک‌تر شوند.

این تلاش‌های بی‌ثمر و دوندگی‌ها برای خاص بودن و همچنین ایجاد سبک زندگی‌های عجیب و غریب و علاقه به اشرافی‌گری که هیچ تناسبی با فرهنگ و تاریخ ما ندارد، چقدر ما را در خود غرق کرده که بعضی از ما خودمان را فراموش کرده‌ایم؟ انگار فراموش کرده‌ایم که در کشوری زندگی می‌کنیم که قرار است با اقتصاد مقاومتی به پیش برود. انگار…